Chỉ để tham khảo

Có một thực tế là mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có một báo giá và cách tính khác nhau. Ngoài ra còn tùy thuộc vào giá nguyên vật liệu và nhân công ở từng vùng miền khác nhau. Anh chị em có thể tự tính chi phí xây dựng theo các bước sau.

Cách tính

Tổng chi phí bao gồm:

  • (1) Chi phí thi công thô
  • (2) Chi phí hoàn thiện
  • (3) Chi phí khác

Thi công thô

Theo cách hiểu chung thì bao gồm các bể chứa ngầm, hệ thống kết cấu chịu lực ( dầm, khung, cột, sàn bê-tông), mái bê-tông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia. Công đoạn ban đầu phải làm trước khi hoàn thiện.

Tự tính chi phí xây dựng - Vũ Hưng Thịnh
  • Giá thi công thô = diện tích x đơn giá
  • Diện tích sàn tầng trệt và các lầu thường ước chừng là 100%
  • Diện tích mái và móng thường là 50%

Ví dụ ACE định xây nhà 3 tầng (2 lầu) trên diện tích đất 7 m x 12m:

  • Đơn giá thi công thi của Vũ Hưng Thịnh hiện tại là từ 3tr3/m2
  • Tổng số mặt bằng = 50% (móng) + 100% (sàn trệt) + 100% x 2 (lầu) + 50% (mái) = 400% = 4
  • Tổng diện tích = 7 x 12 x 4 = 336 m2
  • Chi phí thi công thô = 336 x 3tr2 = 1075tr (1)

Hoàn thiện

Bao gồm các công đoạn trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét,…

Giả sử đơn giá hoàn thiện là 2tr5/m2 thì sẽ cần thêm 336 x 2.5 = 840 tr(2)

Các chi phí khác

Co thể tính đến:

  • Chi phí xin phép xây dựng
  • Ép cọc nếu nền đất yếu
  • Chi phí thiết kế
  • ….

Để dự trù thì anh chị em cần chuẩn bị thêm 100-200tr. Lấy một con số trung bình sẽ rơi vào tầm 150tr (3)

Vậy tổng chi phí ước chừng = (1) + (2) + (3) = 1075 + 840 + 150 ~ 2 tỷ 100 triệu!




Hoặc click vào link này để dự trù tự động!

http://vuhungthinh.co/bao-gia-thi-cong-da-nang/




Lời kết

Chúng tôi không đảm bảo 100% những ghi chú ở đây sẽ đúng với thực tế. Nhưng hy vọng ACE có một cái nhìn tổng quát và tự tay tính ra một con số để tiện hình dung.

Like & share nếu anh / chị / em thấy series #ngoinhadautien có ích!



 


📞 Gọi ngay Vũ Hưng Thịnh nếu anh / chị / em cần


1. Làm nhà trọn gói chìa khóa trao tay tại Đà Nẵng – Hội An.
2. Xây nhà phố, căn hộ, biệt thự, nhà hàng, khách sạn, homestay
3. Thi công phần thô thiết kế có sẳn.


👉 Bấm vào đây để tự dự trù kinh phí tự động tại website
👉 Bấm vào đây để xem những công trình chúng tôi đã làm


Tại sao nên chọn Vũ Hưng Thịnh?

5 năm kinh nghiệm để thực hiện hơn 20+ công trình
Đảm bảo uy tín, chất lượng theo đúng cam kết
Có đội thợ riêng để đảm bảo đúng tiến độ
Sử dụng vật liệu chất lượng


Liên hệ ngay

Công ty TNHH XD & TM Vũ Hưng Thịnh
41 Tiên Sơn 4, Đà Nẵng
vuhungthinh.co@gmail.com

 




Thi công trọn gói nhà hàng / Thi công trọn gói khách sạn / Thi công trọn gói quán cà phê
Thi công trọn gói nhà phố / Thi công trọn gói căn hộ cho thuê / Thi công trọn gói biệt thự / Villa Xây dựng phần thô nhà hàng / Xây dựng phần thô khách sạn / Xây dựng phần thôquán cà phê / Xây dựng phần thô nhà phố / Xây dựng phần thô căn hộ cho thuê / Xây dựng phần thô biệt thự / Villa Thiết kế phần thô nhà hàng / Thiết kế khách sạn / Thiết kế quán cà phê / Thiết kế nhà phố / Thiết kế căn hộ cho thuê / Thiết kế biệt thự / Villa Thi công trọn gói nhà hàng / Thi công trọn gói khách sạn / Thi công trọn gói quán cà phê / Thi công trọn gói nhà phố / Thi công trọn gói căn hộ cho thuê.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *